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GERÄUMIGE WOHNUNG MIT 2 SCHLAFZIMMERN IN MONTE CARRERA. BEHEIZTER GEMEINSCHAFTSPOOL. ABSTELLRAUM.
INMOBILIARIA SUNRISE S.L.
+34 928 769 574
- 1
- 2
Preis vorschlagen
329.000 €
Preis gesenkt 339.000 € - 3 %
* Steuern, Kauf- und Verkaufskosten und Finanzierung nicht enthalten
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Die Wohnung befindet sich im ersten Block auf der rechten Seite vom Haupteingang des Komplexes Monte Carrera. Sie befindet sich in Block 8 und ist über eine Treppe zugänglich. Sehr einfacher Zugang vom Haupteingang.
Der Komplex befindet sich im unteren Teil von Loma Dos, Arguineguin. Bis zum Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten dauert es etwa 5 bis 10 Minuten zu Fuß. Im Fischerdorf finden Sie alles, was Sie während Ihres Aufenthalts auf Gran Canaria brauchen; - Supermärkte, Geschäfte aller Art, Restaurants, Cafés, medizinische Zentren, Apotheken, Schulen, Gemeindehäuser usw. Mehrere schöne Strände sind nur einen kurzen Fußweg entfernt; Dazu gehören der neu renovierte Strand am Marktplatz, der Stadtstrand, der vor einigen Jahren renovierte Strand vor dem La Lajilla-Gebäude, Patalavaca und Anfi del Mar mit seinem weißen, karibisch inspirierten Muschelsand. Letzterer ist zu Fuß innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Für diejenigen, die gerne in den Bergen wandern, gibt es in der Nähe eine Reihe von leicht zugänglichen Bergwanderwegen. Sehr gute Lage in einer ruhigen und friedlichen Gegend ohne Durchgangsverkehr.
Flächenbeschreibung
Die Wohnung hat eine bebaute Fläche von ca. 71 m2 und einen sehr geräumigen Balkon (größer als in den Architektenzeichnungen des Projekts angegeben (11,65 m2), da er vor einigen Jahren erweitert wurde).
Abstellraum:
Ein privater Abstellraum von 4,19 m2 (bebaute Fläche) im Garagenkeller ist im Preis inbegriffen. Registriert unter einer eigener Finca-Nummer.
Anreise
Etwa 30 Autominuten vom Flughafen in Las Palmas entfernt.
Inhalt
Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch eine massive Sicherheitstür aus dunklem Massivholz.
Links im Flur befindet sich das Badezimmer. Fußbodenheizung mit Thermostat. Badezimmermöbel in Dunkelbraun mit Spiegel darüber. Weißes, großes Schrankregal. Wandtoilette zur leichteren Reinigung. Eckdusche. Fenster im Badezimmer für bessere Belüftung und Licht. Direkter Zugang zum Badezimmer vom Flur und auch vom Hauptschlafzimmer.
Rechts im Flur finden Sie integrierte, weiße Hochschränke mit Belüftung im oberen Teil. Hier befinden sich der Warmwasserboiler und die Waschmaschine. Platz für Waschutensilien, Staubsauger etc.
Downlights in der Decke.
Hochwertige Marmorfliesen auf dem Boden in der gesamten Wohnung.
Auf der linken Seite, bevor Sie den Wohnbereich betreten, finden Sie das Hauptschlafzimmer. Dieses ist mit einem Doppelbett ausgestattet. Regal über dem Bett, 2 Nachttische, integrierter Kleiderschrank, wandmontierter Fernseher, Kommode und ein großer Spiegel. Direkter Zugang vom Schlafzimmer zum Badezimmer. 2 Fenster im Schlafzimmer.
Offene Lösung für den Wohnbereich und die Küche.
Das Wohnzimmer ist mit einem weißen, modernen Sofa und einem Fußhocker ausgestattet. Runder, schwarzer Tisch. Weiße TV-Bank. Flachbildfernseher. Schöne, weiße Schränke mit Glastüren. Moderne Stehlampe neben dem Sofa. Kleiner beweglicher Tisch auf Rädern. 2 Schuhschränke. Downlights in der Decke. Klimaanlage.
Die Küche ist in natürlichem Weiß gehalten und verfügt über Ober- und Unterschränke. Kücheninsel. Beige Arbeitsplatte aus massivem Verbundmaterial, passend zum Marmorboden. Folgende Geräte sind enthalten: Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Glaskeramik-Kochfeld mit 4 Platten und Kühlschrank mit Gefrierfach. Weißer Esstisch mit 4 Stühlen neben der Kücheninsel.
Die Eigentümer haben eine Erweiterung der Küche vorgenommen, die aus einer praktischen und modernen blauen Vitrine mit verschiedenen Schubladen und Schranktüren mit Platz für Teller und Geschirr besteht.
Das zweite Schlafzimmer befindet sich neben der Küche und dem Balkon. Dieses Schlafzimmer ist mit einem Kinderbett, einem großen Kleiderschrank in Weiß mit 2 Schiebetüren, eine davon mit einem Spiegel, ausgestattet. Weiße Kommode mit Wandregalen darüber. Integrierter Kleiderschrank. 2 Fenster.
Direkter Zugang zum großzügigen Balkon vom Wohnzimmer aus. Die Balkontüren und -fenster verfügen über einen wartungsfreien Aluminiumrahmen und Spiegelglas, das die Sicht und eine Überhitzung durch die Sonne verhindert, da die Sonnenstrahlen zurückreflektiert werden. Sie verfügen außerdem über Doppelverglasung. Viel Tageslicht und Belüftung im Wohn- und Küchenbereich.
Markise.
Zum Nachbarn wurde ein Trennvorhang auf Schienen angebracht, um den Balkon privater zu machen.
Schwarzer Balkontisch mit 4 Stühlen, Blumentopf mit einer grünen Pflanze. Kissen-Aufbewahrungsbox. 2 schöne Lampen auf dem überdachten Teil des Balkons.
Gartenschlauch zur einfachen Reinigung des Außenbereichs.
Schöne Aussicht vom Balkon auf das Meer auf der rechten Seite des Balkons und Blick auf Block 7 davor.
Die Wohnung wird möbliert verkauft, abgesehen von persönlichen Gegenständen, Dekorationen und dem Kinderbett.
Sämtliche Möbel in der Wohnung sind neuwertig.
Die Wohnung wurde kürzlich gestrichen.
Die Eigentümergemeinschaft:
Sehr gut funktionierender Vorstand in der Eigentümergeminschaft.
Mehrsprachiges Personal in der Verwaltungsgesellschaft, das bei Bedarf kontaktiert werden kann, wenn Sie Hilfe benötigen.
Sichere Anlage mit Überwachungskameras an allen Eingängen.
Sicherheitsdienst 24 Stunden am Tag.
Beheizter Pool (zwischen 25 und 27 Grad). Es gibt auch ein kleines Kinderbecken.
Gemeinschaftliche Toiletten und Duschen am Pool.
Sehr gepflegte Anlage.
Gemeinschaftliches WLAN ist in den Gemeinschaftsgebühren enthalten.
Es gibt Aufzuge in der Anlage, jedoch nicht im Bloc 8im Block 8. Sie können jedoch den Aufzug im Nachbarblock nutzen, um zum Abstellraum zu gelangen.
Einfaches, kostenloses Parken an der Straße rund um die Anlage.
Standard
Sehr guter Standard.
Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.
Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden
Eigenschaften und Qualitäten
- Referenz A853SI
- Vorgang Verkaufen
- Art der Immobilie Apartment
- Gebiet / Stadt Arguineguín, Loma Dos / Mogán
- Grundfläche 71 m2
- Zustand Einzugsbereit
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Baujahr 2013
- Wohnnebenkosten 230€
- Küchentyp Mit der Insel - ausgestattet
- Holz Außenbereich Aluminium
- Fußbodenart Marmor
- Blick Zum Meer
- Entfernung zum Meer 750 Meter
- Grundsteuer 430€
- Balkon
- Terrasse
- Fahrstuhl
- Wandschränke
- Abstellraum
- Möbel
- Heizung
- Klimaanlage
- Gemeinschafts-Pool
- Strom
- Wasser
- F?r Behinderte
- Meerblick
- Siedlung
- Autobusse
- Einkaufszentren
- Schulen
- Küstenzonen
- Krankenhäuser
- Zona_Montana
Energieausweis
| Energieverbrauch kWh/m2 Jahr |
Verbrauch kg CO2 / m2 Jahr | |
|
79
|
21
|
Lage
Kontaktieren Sie uns
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