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Sunrise realisiert Lebens(T)räume

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Duplex Mogán

395.000 €
  • Referenz
    MS-5807
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Größe
    66 mts

Studio-Wohnung mit Traumlage am Strand

Aktionen: Favorit Verwerfen Drucken Per E-Mail Als PDF exportieren
Anteil:
INMOBILIARIA SUNRISE S.L. +34 928 769 574
  • 1
Preis vorschlagen
225.000 €
* Steuern, Kauf- und Verkaufskosten und Finanzierung nicht enthalten
  • Fotos
  • Video
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Wir freuen uns, Ihnen eine komplett renovierte Einzimmerwohnung in perfekter Lage direkt am Meer zu präsentieren. Sie ist geschmackvoll mit neuen Möbeln eingerichtet und wird so verkauft, wie sie ist, mit allem was dazu gehört. Sie ist sofort bezugsfertig. Sie befindet sich im dritten Stock und bietet einen unschlagbaren Panoramablick auf den Atlantik. Auf der Terrasse können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und nicht zuletzt die wunderschönen Sonnenuntergänge, begleitet vom Plätschern der Wellen.

Die Anlage Don Carlos hat eine ruhige und privilegierte Lage, nur wenige Gehminuten vom gemütlichen Zentrum von Arguineguin entfernt. Sie können sowohl über den Haupteingang auf Straßenebene als auch über das Erdgeschoss direkt an der Promenade ein- und ausgehen.

In Arguineguin gibt es eine große Auswahl an guten Restaurants, netten Bars, eine Vielzahl von Geschäften, eine Bushaltestelle und die schönen Strände reihen sich wie eine Perlenkette entlang der Küste.

###Aufteilung
Eingangshalle, Schlafzimmer-Wohnzimmer-Büro, Badezimmer und Terrasse.
Flächenangaben: eingetragene Nutzfläche 26,90 m² + Terrasse von 14,95 m².

###Rechtlicher Hinweis

Der größte Teil des Gartens des Komplexes befindet sich auf öffentlichem Seegrund. Die Gemeinde führt derzeit ein Projekt zur Entwicklung und Aufwertung der Promenade durch, so dass es möglich ist, dass der Garten Teil der Promenade wird. Dies ist jedoch ein laufender Prozess und eine Verhandlung, und es ist noch nicht klar, wie das Ergebnis aussehen wird. Die Gemeinde ist derzeit dabei, die im Garten befindlichen Einrichtungen des Komplexes zu verlagern.

Die Halle am Eingang der Wohnung gehört zu den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes, aber es gibt eine Konzession zur Nutzung durch die Gemeinschaft, für die eine jährliche Gebühr von 140 Euro gezahlt wird (bereits in den angegebenen Gemeinschaftsgebühren enthalten). Diese Konzession wird jährlich erneuert.

Der veröffentlichte Grundriss ist als Orientierungsskizze zu betrachten, nicht als genaue Wiedergabe der physischen Realität der Immobilie, und es kann zu Ungenauigkeiten bei der Gestaltung des Plans und bei den Messungen kommen.

Der Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten des Verkaufs. Die wichtigsten sind: Grunderwerbssteuer (6,5%), Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren. Im Allgemeinen müssen wir hier mit 8-10% des Preises rechnen, obwohl wir Ihnen für jede einzelne Immobilie, an der Sie interessiert sind, einen detaillierten Kostenvoranschlag geben werden.

Eigenschaften und Qualitäten

  • Referenz 05740-CA
  • Vorgang Verkaufen
  • Art der Immobilie Studio
  • Zone / Stadt Arguineguín Casco / Mogán
  • Wohnfläche 26.9 m2
  • Grundfläche 31 m2
  • Zustand halbneu
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1970
  • Stock 2
  • Ausrichtung Südwesten
  • Fläche Terrasse / Balkon 14.95 m2
  • Wohnnebenkosten 103€
  • Küchentyp WZ Küche - ausgestattet
  • Holz Außenbereich Aluminium / Climalit
  • Blick Zum Meer
  • Grundsteuer 324€
  •  Terrasse
  •  Wandschränke
  •  Möbel
  •  Ecke
  •  Freie Aussicht
  •  Meerblick
  •  Autobusse
  •  Einkaufszentren
  •  Schulen
  •  Küstenzonen
  •  Kinder-Zone

Energieausweis

Energieverbrauch
kWh/m2 Jahr		 Verbrauch kg CO2 / m2 Jahr

Lage

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